• Особенности и достоинства гипсовой штукатурки
     
      http://sam-sebe-prorab.ru/osobennosti-i-dostoinstva-gipsovoj-shtukaturki/
  • Геотекстиль: новое поколение строительных материалов
     
      http://sam-sebe-prorab.ru/geotekstil-novoe-pokolenie-stroitelnyx-materialov/
  • Особенности и виды мангалов
     
      http://sam-sebe-prorab.ru/osobennosti-i-vidy-mangalov/
  • Дом из профилированного бруса: преимущества материала
     
      http://sam-sebe-prorab.ru/dom-iz-profilirovannogo-brusa-preimushhestva-materiala/
  • Остекление фасадов
     
      http://sam-sebe-prorab.ru/osteklenie-fasadov/
post

Как выбрать и купить квартиру

квартира Вопрос приобретения жилья остается для многих очень актуальной темой. Чтобы купить жилье необходимы серьезные средства и достаточное количество времени, выбор жилья требует особенно тщательного подхода, ведь это приобретение на долгие годы. Сегодня очень большое количество предложений на рынке недвижимости, это связанно с возведением жилых домов по разнообразным проектам.

Наиболее высокий спрос на продажа квартир наблюдается в большинстве случаев на рынке новостроек. И это поддается логическому объяснению. Каждый дом, построенный в советское время, имеет свой срок эксплуатации и нередко вторичное жилье требует капитального ремонта и, следовательно, дополнительных вложений.

А стоимость такого жилья не имеет существенного отличия от стоимости квартиры в новостройке. Вновь построенные дома считают также более безопасными, так как технологии, используемые в строительстве не стоят на месте в своем развитии.

Цены на квартиры зависят от : престижности района, близости расположения к транспортным путям, удаленности от центральной части города, степени отделки , качественных характеристик жилья, технологий, используемых в строительстве.
Современный строительный рынок сегодня полон разнообразием предложений. Самое основное место занимают панельные дома, кирпично-монолитные и монолитные.

Панельные дома строятся в короткие сроки, так как для их постройки используются уже готовые панели. Такое жилье предполагает большой выбор вариантов планировки, это обусловлено применением в строительстве разных по размерам плит и нестандартного подхода к конструкции дома. Использование при строительстве таких зданий новых технологий обеспечивает высокие звуко- и теплоизоляционные характеристики.

Сравнительно недавно в России стали строить кирпично-монолитные и монолитные дома. Возводятся такие дома с применением технологии, предполагающей заливку жидкого бетона в заранее подготовленную опалубку. Такие дома обладают прочной, основательной конструкцией без швов. Квартиры, в таких достаточно просторные, с потолками высотой до 3-х метров.квартира 3

Каждый проект монолитного дома уникален и практически не используется повторно, исключением становятся только самые удачные решения. Одно из преобладающих достоинств такого дома – свободная планировка.

Малое количество или отсутствие перегородок , позволяет будущему владельцу воплотить в жизнь свои идеи по расположению комнат в квартире, но это потребует дополнительных вложений.
Следует отметить, что первый этаж в большинстве современных жилых зданий предназначается для коммерческих или иных целей и является нежилым.

Основным преимуществом новостроек различных типов можно считать современные оконные конструкции. Большинство застройщиков используют окна из ПВХ, так как отмечают наиболее выгодное соотношение качества и цены. Окна из ПВХ способны перенести воздействия любых климатических условий, обладают высокими звуко- и теплоизоляционными характеристиками, а так же служат долгие годы.

Так же стоит обратить внимание на то, что в большинстве новостроек на радиаторы отопления устанавливают специальные терморегуляторы, работающие автоматически, что позволяет управлять температурой и поддерживать комфортную атмосферу в квартире.
Во многих вновь построенных домах, в квартирах, оборудуют индивидуальный электрощиток, помимо общего автомата, позволяющего отключать розетки и освещение.

Устанавливают электросчетчики и счетчики на воду. Отводы стояков водоснабжения, оснащают фильтрами грубой очистки. Так же в некоторых новостройках предполагается система принудительной вентиляции помещения, которая призвана обеспечить подачу необходимого количества воздуха.

Большинство потенциальных покупателей квартир в новостройках, волнует вопрос степени отделки готового жилья. Ведь основное количество квартир сдается с «черновой» отделкой, включающей минимальную разводку электросети и устройство окон и батарей.

Этот факт имеет свои преимущества: при желании владельца сделать капитальный ремонт в квартире демонтировать отделку и коммуникации нет необходимости, что позволяет экономить время и деньги, такие квартиры ниже по стоимости, нежели квартиры с ремонтом «под ключ».

Квартира «под ключ»- это квартира полностью готовая к проживанию. Застройщиков, предлагающих такой вариант, на современном строительном рынке очень мало, но ситуация постепенно меняется и появляются предложения по полному обустройству квартир, исходя из предпочтений квартира 2покупателя, причем работы обговариваются заранее и проводятся до сдачи дома, а стоимость работ включается в цену жилья.

Обратите внимание на то, что некоторые строительные компании, предлагающие отделку жилья, выполняют ее недостаточно качественно, поэтому при заселении стоит выявить все недостатки и обозначать их в акте приема-передачи жилья,для того чтобы предъявить претензию застройщику.Согласно закону «О защите прав потребителей» сделать это можно в течении 5 лет.

Новостройки на современном рынке жилья заняли лидирующие позиции. При выборе жилья стоит учесть следующие факторы: добросовестность застройщика,площадь, технологии, использованные в строительстве, планировку квартиры и ее отделку. Определить наиболее подходящий район.

Сам себе прораб